Cancún
vive una recuperación del sector inmobiliario, con un incremento de 10% en
ventas de residencias media y residencial plus, según reporta la Asociación
Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). El buen inicio de año ha
permitido reactivar al menos tres grandes proyectos dentro del megadesarrollo
Puerto Cancún, con una inversión conjunta por 400 millones de pesos.
Rafael
Lang Uriarte, director de Puerto Cancún, explica que a más tardar en junio se
reactivarán los desarrollos Novo Cancún, Bay View Grand y Be Towers, que cuentan con un tramo
avanzado en su construcción y comercialización, pero que estuvieron detenidos
por el “bache” del sector inmobiliario, que se prolongó desde el 2009 hasta
mediados del 2012.
Novo
Cancún está por iniciar su nueva torre; Bay View Grand arranca la construcción
de su marina y Be Towers que implica una inversión de 20 millones de dólares,
con el reinicio de su segunda torre de 20 pisos.
Aunado a
ello, los nuevos dueños de Puerto Cancún, Mira Companies, invertirán en obras
urbanización y pavimentación para los lotes que restan por comercializar dentro
de este megacomplejo de más de 200 hectáreas contiguas a la zona hotelera de
Cancún, confirmó Lang Uriarte, también líder del Consejo Coordinador
Empresarial del Caribe (CCE-C).
MITAD NACIONALES,
MITAD EXTRANJEROS
El
mercado nacional está mostrando una gran vitalidad, con un importante
componente de compradores, principalmente estadounidenses, que dan la garantía
de que la oferta actual de residencia plus se absorba en un plazo de 18 a 24
meses, añade.
En
concordancia con las buenas expectativas que se tienen, la dirigente de la AMPI
Cancún, Ana Beatriz Muñoz Ruiz, calcula que tan sólo en los primeros cuatro
primeros meses del año las ventas inmobiliarias repuntaron 10%, no sólo por el
impulso de Puerto Cancún, sino por el desarrollo de complejos aledaños como
Amara, conformado por tres torres de 12 pisos con vista al mar, también
contiguos a la zona hotelera de Cancún.
Es un
desarrollo no tan grande como Puerto Cancún que padecieron también la
parálisis del sector, pero ahora ya reportan su primer torre vendida a 100%, y
están vendiendo los últimos departamentos de su segunda torre, explica.
La
dirigente del sector inmobiliario consideró que la recuperación se debe a que Cancún
y, en general, México, ha ido quitándose la percepción de inseguridad, que
tanto pesó para sectores tan sensibles como el turismo durante todo el sexenio
anterior.
También
hay una importante vigorización del mercado nacional, al grado de representar
50% del mercado inmobiliario residencial plus, seguido de estadounidenses,
rusos e italianos.
“Los
principales compradores son 50% mexicanos y 50% extranjero, entre
estadounidenses, canadienses, rusos, franceses e italianos, que se están
interesando por la cuestión de impuestos que ellos tienen, piden otra propiedad
fuera, les conviene, y el Caribe Mexicano sigue siendo un lugar paradisiaco”,
indicó.
Jesús
Vázquez/ El Economista
“Hubo inversiones grandes, pero no hubo un mayor número de transacciones, fueron mayores los montos de operación en 2012”.
