Comprar una casa puede complicarse sin el apoyo que representa estar afiliado a algún instituto como el Infonavit o el FOVISSSTE, sin embargo, existen opciones para quienes no cuentan con este beneficio.
Los trabajadores independientes o eventuales, comerciantes o aquellos que no puedan demostrar ingresos fijos tienen la alternativa de acudir a los esquemas de ahorro que respalda la Sociedad Hipotecaria Federal.
El Crediferente de la SHF se puede utilizar para la compra de vivienda nueva o usada y estas son sus características:
- Plazos: 5, 10, 15, 20 y hasta 25 años:
- Enganche mínimo: 10% del valor de la vivienda.
- El valor máximo de la vivienda: 550 meses de salario mínimo general vigente, es decir, de 1,042,157 pesos.
- Monto máximo de crédito: hasta 937,941 pesos, pero dependerá de tu capacidad de pago.
- Seguros: de crédito respaldado por la SHF.
Los intermediarios que por el momento ofrecen estos productos son:
- Casa Mexicana. En Baja California, Culiacán, Nuevo León, Chihuahua, Nayarit, Michoacán, Jalisco, San Luis Potosí, Querétaro, Guanajuato, Yucatán, Campeche, Quintana Roo, DF, Puebla y Veracruz.
- LI Financiera. En Aguascalientes, Jalisco, Querétaro, Guanajuato, Durango, Baja California, Tamaulipas, Nuevo León, Sonora, Coahuila, Zacatecas, San Luis Potosí, Nayarit, Colima, DF, Estado de México, Puebla, Hidalgo, Morelos, Sinaloa y Veracruz.
- Metro Financiera. En Jalisco, Guanajuato, Baja California, San Luis Potosí, D.F., Quintana Roo, Veracruz, Nuevo León, Tamaulipas, Chihuahua y Coahuila.
- ING Hipotecaria. En Monterrey, Guadalajara, DF, León, Tijuana, Aguascalientes, Querétaro, Hermosillo, Mexicali, San Luis Potosí, Ciudad Juárez, Puebla, Morelia, Veracruz, Cancún, Puerto Vallarta y Reynosa.
- Patrimonio y Santander. En todo el país.
Las formas de demostrar la capacidad de pago son las siguientes:
- Ahorro: Mediante un ahorro durante 6 meses previos ininterrumpidos. Este monto puede ser utilizado como enganche.
- Renta con opción a compra: Se realiza a través de un contrato con promesa de compraventa.
- Buen pagador: Se comprueba un historial crediticio positivo, a través de estados de cuenta.
- Renta pagada: Se presentan los recibos de renta del inmueble que habita actualmente.
Fuente: Shutterstock
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