¿Para que sirven las escrituras de tu casa?

La Escritura es el documento con el cual acreditas la propiedad de un inmueble, digamos que es equivalente a la factura de un auto.

Las funciones de la escritura  sirven a efectos de información, prueba y ejecutorio frente a terceros comprobando la propiedad del inmueble.

Reducen el riesgo de operaciones de compra-venta fraudulentas, ya que previo a la compra el notario comprueba que la vivienda que se está enajenando verdaderamente pertenece al que la vende y si tiene algún gravamen (Registro Público del Propiedad), adeudo o impuesto.

Al contar con las escrituras de tu casa tienes la garantía y respaldo de un patrimonio, que te puede ayudar para obtener crédito o como garantía para una futura inversión, que bien pudiera ser adquirir una vivienda de mayor valor.

• La escritura debe de incluir la siguiente informació  Las partes que intervienen, vendedor y comprador, el No. de escritura, fecha  y el Notario ante el que se firma.
• La descripción física de la vivienda con detalle de sus dimensiones y características de construcción.
• El precio de la compraventa y forma de pago.
• La inscripción el en Registro Público de la Propiedad.
• La escritura brinda un valor jurídico a un acto o contrato firmado donde deben señalarse derechos y obligaciones que se adquieren al comprar o recibir en herencia una casa, terreno o cualquier bien inmueble.

Por los problemas que implica habitar, comprar, vender o heredar una propiedad no escriturada es necesario realizar el trámite completo ante las autoridades para obtener el 100% de los derechos sobre nuestra inversión.

Es fundamental recurrir a la asesoría de un Profesional Inmobiliario quien te asesorara para tener tus documentos en orden.

Por último,  es importante que te asegures de contar  con una copia simple o con algún recibo que acredite la existencia de la escritura,que indique su  número, fecha y notaría ante la cual se otorgó.

M.D.I Ernesto Velasco