Obtén tu crédito hipotecario sin excusas

Comprar una casa puede complicarse sin el apoyo que representa estar afiliado a algún instituto como el Infonavit o el FOVISSSTE, sin embargo, existen opciones para quienes no cuentan con este beneficio.

Los trabajadores independientes o eventuales, comerciantes o aquellos que no puedan demostrar ingresos fijos tienen la alternativa de acudir a los esquemas de ahorro que respalda la Sociedad Hipotecaria Federal.

El Crediferente de la SHF se puede utilizar para la compra de vivienda nueva o usada y estas son sus características:

- Plazos: 5, 10, 15, 20 y hasta 25 años:

- Enganche mínimo: 10% del valor de la vivienda. 

- El valor máximo de la vivienda: 550 meses de salario mínimo general vigente, es decir, de 1,042,157 pesos.

- Monto máximo de crédito: hasta 937,941 pesos, pero dependerá de tu capacidad de pago.

- Seguros: de crédito respaldado por la SHF.

Toma en cuenta que la SHF es un banco de segundo piso, significa que no atiende de forma directa al público, por lo que se apoya en intermediarios financieros como bancos, Sofoles y Sofomes, los cuales se encargan de otorgar y administrar los créditos, desde su apertura hasta su conclusión. 

Los intermediarios que por el momento ofrecen estos productos son:

- Casa Mexicana. En Baja California, Culiacán, Nuevo León, Chihuahua, Nayarit, Michoacán, Jalisco, San Luis Potosí, Querétaro, Guanajuato, Yucatán, Campeche, Quintana Roo, DF, Puebla y Veracruz.

- LI Financiera. En Aguascalientes, Jalisco, Querétaro, Guanajuato, Durango, Baja California, Tamaulipas, Nuevo León, Sonora, Coahuila, Zacatecas, San Luis Potosí, Nayarit, Colima, DF, Estado de México, Puebla, Hidalgo, Morelos, Sinaloa y Veracruz.

- Metro Financiera. En Jalisco, Guanajuato, Baja California, San Luis Potosí, D.F., Quintana Roo, Veracruz, Nuevo León, Tamaulipas, Chihuahua y Coahuila.

- ING Hipotecaria. En Monterrey, Guadalajara, DF, León, Tijuana, Aguascalientes, Querétaro, Hermosillo, Mexicali, San Luis Potosí, Ciudad Juárez, Puebla, Morelia, Veracruz, Cancún, Puerto Vallarta y Reynosa.

- Patrimonio y Santander. En todo el país.

Las formas de demostrar la capacidad de pago son las siguientes:

- Ahorro: Mediante un ahorro durante 6 meses previos ininterrumpidos. Este monto puede ser utilizado como enganche.

- Renta con opción a compra: Se realiza a través de un contrato con promesa de compraventa.

- Buen pagador: Se comprueba un historial crediticio positivo, a través de estados de cuenta.

- Renta pagada: Se presentan los recibos de renta del inmueble que habita actualmente.

Fuente: Shutterstock